Estimation théorique
Route de Ribaute,30140 Boisset et Gaujac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ribaute,30140-Boisset et Gaujac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 681 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 135 | 415 | 290000€ | 2148€ |
2019-09-29 | 701 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 96 | 912 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-16 | 115 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 500 | 410880€ | 3287€ |
2023-03-22 | 659 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 101 | 857 | 189065€ | 1872€ |
2022-05-18 | 48 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 97 | 500 | 248000€ | 2557€ |
2022-07-29 | 65 | RTE DE BAGARD | 6 | 177 | 879 | 475000€ | 2684€ |
2020-11-24 | 50 | CHE DU PUECH | 4 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-16 | 198 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 82 | 759 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-30 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 108 | 556 | 204500€ | 1894€ |
2023-06-16 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 254 | 177000€ | 1770€ |
2021-04-15 | 6 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 86 | 425 | 234000€ | 2721€ |
2019-09-13 | 65 | CHE DU PUECH | 4 | 102 | 773 | 236300€ | 2317€ |
2022-08-10 | 153 | RTE DE BAGARD | 4 | 101 | 649 | 308000€ | 3050€ |
2021-05-03 | 4 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-25 | 1025 | RTE DE RIBAUTE | 3 | 68 | 2152 | 217000€ | 3191€ |
2022-07-13 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 883 | 224000€ | 2462€ |
2019-12-17 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 500 | 201800€ | 2218€ |
2023-05-04 | 321 | RTE DES CODES | 3 | 290 | 700 | 470920€ | 1624€ |
2022-08-08 | 206 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 99 | 1602 | 260200€ | 2628€ |
2019-11-07 | 101 | CHE DES CIGALES | 4 | 92 | 1021 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-17 | 84 | CHE DES CIGALES | 6 | 136 | 500 | 235910€ | 1735€ |
2019-06-04 | 380 | CHE DES CIGALES | 5 | 130 | 363 | 276200€ | 2125€ |
2021-01-18 | 84 | CHE DES CIGALES | 4 | 98 | 1483 | 205000€ | 2092€ |
2021-11-02 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 347500€ | 1287€ |
2021-09-28 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 475000€ | 1759€ |
2022-12-02 | 376 | RTE DES CODES | 5 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 153 | 790 | 354500€ | 2317€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2020-10-16 | 177 | CHE DES MURIERS | 4 | 127 | 500 | 270300€ | 2128€ |
2022-10-10 | 470 | RTE DES CODES | 5 | 137 | 914 | 353600€ | 2581€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 702 | 305000€ | 2961€ |
2020-07-06 | 169 | CHE DES MURIERS | 5 | 117 | 1002 | 266200€ | 2275€ |
2021-09-24 | 113 | CHE DES MURIERS | 4 | 130 | 1012 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 313 | IMP DE BELLEVUE | 7 | 261 | 2398 | 798200€ | 3058€ |
2022-07-21 | 490 | RTE DE BAGARD | 4 | 108 | 1895 | 352500€ | 3264€ |
2022-07-04 | 340 | RTE DE RIBAUTE | 4 | 81 | 1030 | 183000€ | 2259€ |
2019-09-09 | 519 | RTE DE BAGARD | 4 | 132 | 1194 | 280000€ | 2121€ |
2022-08-05 | 9 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 5 | 148 | 500 | 342500€ | 2314€ |
2022-08-08 | 60 | CHE DU RIOU | 5 | 122 | 1018 | 263000€ | 2156€ |
2021-11-16 | 111 | CHE DU RIOU | 3 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-14 | 70 | CHE DU RIOU | 5 | 177 | 1529 | 484500€ | 2737€ |
2022-07-06 | 13 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 69 | 620 | 226910€ | 3289€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 105 | 923 | 273080€ | 2601€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 187 | 500 | 632000€ | 3380€ |
2021-09-27 | 220 | CHE DES MURIERS | 4 | 75 | 1049 | 296340€ | 3951€ |
2023-04-12 | 22 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 93 | 682 | 265020€ | 2850€ |
2022-07-20 | 1375 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 131 | 1716 | 262000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 222 | CHE DES MURIERS | 3 | 60 | 647 | 169000€ | 2817€ |
2022-04-21 | 14 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 76 | 602 | 213250€ | 2806€ |
2020-09-25 | 189 | CHE DU RIOU | 5 | 158 | 1356 | 346056€ | 2190€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 94 | 887 | 285258€ | 3035€ |
2023-01-11 | 341 | CHE DES CIGALES | 4 | 140 | 916 | 405000€ | 2893€ |
2023-01-25 | 150 | CHE DES BAUMES | 4 | 107 | 5183 | 485000€ | 4533€ |
2020-05-11 | 560 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 500 | 233000€ | 2589€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 93 | 500 | 226200€ | 2432€ |
2021-07-07 | 16 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 88 | 600 | 71496€ | 812€ |
2020-09-08 | 18 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 94 | 612 | 187000€ | 1989€ |
2020-02-04 | 6 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 95 | 591 | 236000€ | 2484€ |
2022-08-12 | 5 | PL EMILE CHAMBON | 4 | 70 | 1440 | 258040€ | 3686€ |
2019-07-19 | 631 | CHE DU MAS BREGON | 3 | 100 | 1488 | 278383€ | 2784€ |
2022-10-10 | 176 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 119 | 843 | 286900€ | 2411€ |
2022-08-09 | 435 | CHE DES CIGALES | 2 | 83 | 1045 | 443000€ | 5337€ |
2022-08-03 | 240 | CHE DE GRIMOUX | 1 | 32 | 126 | 126000€ | 3938€ |
2021-07-08 | 242 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 127 | 574 | 190000€ | 1496€ |
2021-05-11 | 157 | CHE DU CHALET | 4 | 112 | 1000 | 279490€ | 2495€ |
2022-12-23 | 654 | CHE DU MAS BREGON | 5 | 142 | 800 | 269000€ | 1894€ |
2021-07-30 | 5200 | RTE DES CODES | 4 | 126 | 500 | 309104€ | 2453€ |
2019-10-02 | 634 | CHE DE GRIMOUX | 7 | 210 | 0 | 484800€ | 2309€ |
2021-02-22 | 161 | CHE DU CHALET | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-04 | 150 | CHE DES BAUMES | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-12 | 65 | CHE DES BAUMES | 4 | 138 | 436 | 306532€ | 2221€ |
2021-11-12 | 427 | CHE DES PUITS DES BAUMES | 3 | 68 | 200 | 92000€ | 1353€ |
2020-07-20 | 5901 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 190 | 1000 | 750000€ | 3947€ |
2020-05-19 | 85 | CHE DE GRIMOUX | 6 | 165 | 761 | 290000€ | 1758€ |
2020-11-26 | 70 | IMP DU HAUT DES PINS | 4 | 94 | 619 | 204000€ | 2170€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE GRIMOUX | 4 | 190 | 1480 | 483530€ | 2545€ |
2020-03-16 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 526 | 205000€ | 2303€ |
2020-08-07 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 500 | 194167€ | 2182€ |
2019-09-16 | 173 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 53 | 835 | 175000€ | 3302€ |
2019-10-25 | 965 | RTE DE BETHANIE | 4 | 60 | 267 | 50000€ | 833€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 334 | 255170€ | 2900€ |
2021-07-29 | 304 | CHE DU CHALET | 5 | 102 | 1200 | 212000€ | 2078€ |
2023-06-05 | 384 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 840 | 260000€ | 2626€ |
2021-04-26 | 305 | CHE DU CHALET | 4 | 96 | 608 | 257850€ | 2686€ |
2020-12-22 | 376 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 95 | 752 | 233000€ | 2453€ |
2022-07-20 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 1189 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-05 | 114 | CHE DE LA JUPETTE | 5 | 191 | 3176 | 550700€ | 2883€ |
2022-12-19 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2021-11-26 | 424 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 757 | 244000€ | 2465€ |
2020-12-18 | 419 | CHE DU CHALET | 7 | 157 | 800 | 96244.1€ | 613€ |
2020-09-03 | 1054 | RTE DES CODES | 3 | 60 | 42 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-14 | 1033 | RTE DES CODES | 3 | 86 | 600 | 203000€ | 2360€ |
2020-12-10 | 445 | CHE DU SERRE BLANC | 5 | 88 | 2000 | 208000€ | 2364€ |
2022-09-21 | 295 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 79 | 1524 | 228800€ | 2896€ |
2022-07-08 | 321 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 80 | 500 | 328000€ | 4100€ |
2021-05-28 | 235 | CHE BAS DU SERRE | 3 | 67 | 355 | 190000€ | 2836€ |
2019-06-27 | 448 | CHE DU CHALET | 4 | 139 | 500 | 368000€ | 2647€ |
2020-10-01 | 448 | CHE DU CHALET | 4 | 139 | 500 | 429410€ | 3089€ |
2022-04-15 | 66 | MTE DU HAUT DES PINS | 4 | 88 | 1229 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-28 | 403 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 151 | 634 | 320000€ | 2119€ |
2020-02-26 | 367 | CHE DES BARTASSES | 5 | 105 | 1032 | 220000€ | 2095€ |
2023-01-25 | 267 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 104 | 524 | 310000€ | 2981€ |
2021-11-24 | 630 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 100 | 1177 | 204600€ | 2046€ |
2021-05-14 | 326 | CHE BAS DU SERRE | 4 | 97 | 782 | 205050€ | 2114€ |
2020-09-09 | 235 | CHE DE LA JUPETTE | 4 | 96 | 500 | 105000€ | 1094€ |
2022-07-26 | 150 | CHE DE L EGLISE | 5 | 160 | 1125 | 416050€ | 2600€ |
2022-09-06 | 462 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 83 | 561 | 222000€ | 2675€ |
2021-08-13 | 221 | CHE DE CLARENCE | 4 | 95 | 500 | 296650€ | 3123€ |
2023-03-09 | 481 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 92 | 975 | 210000€ | 2283€ |
2021-09-02 | 1965 | RTE DE BOISSET | 6 | 219 | 789 | 427400€ | 1952€ |
2021-09-16 | 227 | CHE DE CLARENCE | 4 | 105 | 1000 | 279000€ | 2657€ |
2020-02-07 | 592 | CHE DU CHALET | 4 | 88 | 793 | 192900€ | 2192€ |
2021-01-27 | 852 | CHE DU CHALET | 4 | 75 | 1770 | 400000€ | 5333€ |
2020-09-30 | 153 | CHE DE L EGLISE | 4 | 146 | 1134 | 331018€ | 2267€ |
2021-09-10 | 1933 | RTE DE BOISSET | 3 | 164 | 3035 | 295000€ | 1799€ |
2020-07-03 | 1488 | RTE DES CODES | 6 | 257 | 3365 | 549100€ | 2137€ |
2022-01-21 | 782 | RTE DE GRANAUX | 4 | 134 | 5222 | 95000€ | 709€ |
2021-10-29 | 1446 | RTE DES CODES | 4 | 103 | 1513 | 259000€ | 2515€ |
2020-08-24 | 196 | CHE DE L EGLISE | 5 | 134 | 1245 | 327800€ | 2446€ |
2021-11-26 | 294 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 95 | 1004 | 231000€ | 2432€ |
2023-05-15 | 629 | RTE D ANDUZE | 5 | 145 | 700 | 320120€ | 2208€ |
2020-11-04 | 1495 | RTE DES CODES | 3 | 108 | 1545 | 230000€ | 2130€ |
2023-02-06 | 721 | RTE DE GRANAUX | 6 | 200 | 835 | 390000€ | 1950€ |
2020-07-10 | 751 | RTE DE GRANAUX | 4 | 120 | 2000 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 669 | RUE DU HAUT DES PINS | 5 | 85 | 950 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-29 | 409 | CHE DE CLARENCE | 4 | 101 | 1800 | 70000€ | 693€ |
2021-08-04 | 1462 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 634 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-03 | 1775 | RTE DES CODES | 2 | 57 | 1060 | 139000€ | 2439€ |
2021-03-12 | 76 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 88 | 592 | 207400€ | 2357€ |
2022-11-23 | 1724 | RTE DE BOISSET | 3 | 80 | 981 | 196970€ | 2462€ |
2023-01-12 | 1534 | RTE DES CODES | 6 | 98 | 720 | 141000€ | 1439€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE GAUJAC | 4 | 80 | 880 | 265450€ | 3318€ |
2023-01-25 | 515 | CHE DE CLARENCE | 3 | 98 | 533 | 218000€ | 2224€ |
2020-08-11 | 35 | IMP DU BRUSSIERE | 5 | 99 | 576 | 205650€ | 2077€ |
2020-05-29 | 127 | RTE DE GAUJAC | 4 | 116 | 500 | 235553€ | 2031€ |
2021-02-24 | 907 | IMP DES FONTANES | 5 | 94 | 2820 | 209000€ | 2223€ |
2020-09-22 | 42 | IMP DU BRUSSIERE | 4 | 122 | 665 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-04 | 909 | RTE DU MAS MIGER | 11 | 295 | 1977 | 589315€ | 1998€ |
2023-03-31 | 219 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 147 | 1297 | 265000€ | 1803€ |
2019-12-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 1070 | 164000€ | 1864€ |
2022-06-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 566 | 197350€ | 2243€ |
2020-10-29 | 147 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 4 | 95 | 1750 | 199000€ | 2095€ |
2020-01-16 | 208 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 130 | 627 | 233600€ | 1797€ |
2021-12-13 | 847 | RTE D ANDUZE | 4 | 99 | 1000 | 252000€ | 2545€ |
2023-04-25 | 226 | RUE DU BRUSSIERE | 4 | 97 | 615 | 310000€ | 3196€ |
2021-03-05 | 1494 | RTE DEPARTEMENTALE | 2 | 53 | 769 | 75000€ | 1415€ |
2023-02-28 | 1346 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 382 | 140000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 81000€ | 623€ |
2022-08-04 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 159000€ | 1223€ |
2020-02-28 | 192 | CHE BAS DE LA MICALERIE | 4 | 100 | 1570 | 215000€ | 2150€ |